Pháp Lý Minh Bạch Tuyệt Đối
Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài. Từng lô biệt thự đã hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và có sổ đỏ riêng, sẵn sàng công chứng sang tên chuyển nhượng ngay trong ngày.
Đô Thị Sinh Thái Ven Suối Giữa Lõi Công Nghệ Hòa Lạc
Phú Cát City – Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Ven Suối Con Gái
Không gian sống sinh thái biệt lập ôm trọn suối Con Gái tự nhiên, liền kề tổ hợp Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội. Đón đầu làn sóng an cư & lưu trú của hơn 300.000 chuyên gia, kỹ sư và giảng viên hàng đầu.
Sổ đỏ từng lô – Sở hữu lâu dài
Mật độ xanh & mặt nước ~70%
Trạm dừng Metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc
Kế cận FPT, Viettel, NIC & ĐHQG
Giá Trị Cốt Lõi
4 Điểm Nhấn Tạo Nên Đẳng Cấp Phú Cát City
Hội tụ đầy đủ các yếu tố pháp lý vững chắc, không gian sinh thái biệt lập, vị trí kết nối hạ tầng nghìn tỷ và dòng tiền khai thác bền vững.
Mật Độ Xanh Hiếm Có ~70%
Mật độ xây dựng chỉ ~33%, toàn khu ôm trọn dòng suối Con Gái tự nhiên dài hơn 1km. Vi khí hậu mát mẻ quanh năm, thanh lọc không khí lý tưởng cho sức khỏe.
Tâm Điểm Siêu Kết Nối
Cách nút giao Đại lộ Thăng Long – Quốc lộ 21 chỉ 300m. Đón đầu quy hoạch ga dừng Metro Tuyến số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Hòa Lạc), di chuyển nội đô dưới 20 phút.
Ở Thực & Tích Sản Dòng Tiền
Vừa là second-home nghỉ dưỡng ven đô hoàn chỉnh, vừa đón sóng nhu cầu thuê lưu trú cao cấp từ chuyên gia nước ngoài, giảng viên và kỹ sư công nghệ tại NIC, FPT, Viettel.
Quy mô đồng bộ 1/500
190.536 m² (19,05 Ha)
Quy Hoạch Tổng Thể
Bản Giao Hưởng Giữa Thiên Nhiên & Công Nghệ
Phú Cát City được định hướng phát triển thành một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu phía Tây Hà Nội. Thiết kế hài hòa giữa mảng xanh suối nước tự nhiên và kiến trúc biệt thự châu Âu sang trọng.
| Tên thương mại: | Khu đô thị sinh thái Phú Cát City |
| Tên pháp lý dự án: | Khu biệt thự ven suối Con Gái (Bắc Phú Cát) |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng (An Thịnh Group) |
| Vị trí: | Xã Thạch Hòa, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội |
| Quy mô dự án: | 19,05 ha (190.536 m²) |
| Mật độ xây dựng: | Chỉ 33,3% (gần 70% dành cho cây xanh, mặt nước) |
| Cơ cấu thấp tầng: | 352 căn Biệt thự (Ven suối, Đơn lập, Song lập) |
| Hạng mục cao tầng: | 03 tòa tháp căn hộ cao cấp & trung tâm dịch vụ |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | Xây thô 3 tầng, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài cao cấp |
| Hình thức sở hữu: | Sổ đỏ lâu dài từng lô (Đã có sổ) |
Vị Trí Vàng
Tâm Điểm Vàng Giữa Quần Thể Trí Thức Hòa Lạc
Tọa lạc ngay cửa ngõ giao thương giữa Đại lộ Thăng Long kéo dài và Quốc lộ 21A, hưởng trọn hạ tầng giao thông nghìn tỷ.
3 Phút DI CHUYỂN
Đại học Quốc gia Hà Nội & Viettel Academy
Tiếp cận quần thể giảng đường đại học, trung tâm huấn luyện quân sự và công nghệ cao.
5 Phút DI CHUYỂN
Lõi Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc 1 & 2
Nơi đặt trụ sở của FPT Software, Viettel, VNPT, Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Quốc gia NIC.
25 Phút DI CHUYỂN
Trung Tâm Hà Nội (BigC / Mỹ Đình / Cầu Giấy)
Chạy thẳng trục cao tốc Đại lộ Thăng Long 100km/h thông thoáng, không lo ùn tắc.
Quy Hoạch Trạm Dừng Tuyến Metro Số 5
Tuyến đường sắt đô thị Văn Cao – Ngọc Khánh – Hòa Lạc kết nối ga dừng ngay cửa ngõ dự án, rút ngắn thời gian vào lõi Ba Đình xuống dưới 20 phút.
Bộ Sưu Tập Sản Phẩm
Danh Mục Biệt Thự Phú Cát City
Quy hoạch 352 căn biệt thự độc bản, thiết kế hiện đại 3 tầng đón gió và ánh sáng tự nhiên với diện tích đa dạng từ 140m² đến hơn 500m².
SIGNATURE • VIEW SUỐIBiệt Thự Ven Suối (Signature)
Dòng sản phẩm đắt giá nhất dự án với sân vườn riêng ôm trọn mặt nước suối Con Gái tự nhiên, phong thủy vượng khí sinh tài lộc.
Diện tích đất300 m² – 370+ m²
Số tầng xây3 Tầng + Tum
Mặt tiền14 m – 18 m
Pháp lýSổ đỏ lâu dài
4 MẶT THOÁNG • GARABiệt Thự Đơn Lập
Thiết kế 4 mặt thoáng chan hòa ánh sáng thiên nhiên, gara trong nhà rộng rãi, phù hợp nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc gia đình đa thế hệ.
Diện tích đất250 m² – 320 m²
Số tầng xây3 Tầng
Mặt tiền12 m – 15 m
Pháp lýSổ đỏ lâu dài
TỐI ƯU VỐN & CHO THUÊBiệt Thự Song Lập
Vốn đầu tư ban đầu hợp lý, tính thanh khoản cực cao, dễ khai thác cho thuê chuyên gia nước ngoài và kỹ sư công nghệ Hòa Lạc lưu trú dài hạn.
Diện tích đất140 m² – 220 m²
Số tầng xây3 Tầng
Mặt tiền8 m – 10 m
Pháp lýSổ đỏ lâu dài
Mặt Bằng Phân Lô
Sơ Đồ Phân Lô & Không Gian Quy Hoạch
Quy hoạch mạng lưới giao thông nội khu rộng 12m – 17,5m, kết nối liền mạch các phân khu biệt thự ven suối với hệ thống tiện ích trung tâm.
Phân khu Biệt thự Ven Suối (Khu A)
Phân khu Biệt thự Đơn Lập (Khu B)
Phân khu Biệt thự Song Lập (Khu C)
Trục Suối Con Gái & Công Viên Cây Xanh
Tiện Ích Đặc Quyền
Hệ Sinh Thái Sống Chuẩn Nghỉ Dưỡng Ven Đô
Mọi tiện nghi cao cấp từ chăm sóc sức khỏe, rèn luyện thể thao đến thư giãn giải trí đều được quy hoạch hoàn hảo ngay bên hiên nhà.
Trục Suối Con Gái Tự Nhiên
Dài hơn 1km chảy uốn lượn xuyên suốt dự án, đem lại nguồn sinh khí trong lành và thanh lọc vi khí hậu quanh năm.
Clubhouse & Bể Bơi Tiêu Chuẩn
Hồ bơi nhiệt đới tràn bờ, phòng tập Gym hiện đại, khu Spa thư giãn cao cấp và không gian Lounge Café sang trọng.
Tổ Hợp Dạo Bộ & Vườn Dưỡng Sinh
Tuyến đường chạy bộ rợp bóng mát ven suối, khu tập thể thao ngoài trời và sân chơi an toàn dành riêng cho trẻ em.
Khu Cắm Trại & Vườn Nướng BBQ
Không gian lý tưởng cho các buổi tiệc gia đình, cắm trại dã ngoại cuối tuần của cư dân giữa thiên nhiên xanh mát.
Trường Mầm Non & Trung Tâm Y Tế
Hệ thống giáo dục mầm non chất lượng cao, trạm y tế chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
An Ninh Khép Kín 3 Lớp 24/7
Cổng kiểm soát an ninh chuyên nghiệp, camera giám sát toàn khu, toàn bộ hệ thống điện nước hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa 100%.
Công Cụ Tài Chính
Bảng Tính Lãi Vay & Dòng Tiền Cho Thuê
Dễ dàng hoạch định kế hoạch tài chính, tính toán chi tiết số tiền trả góp và ước tính lợi nhuận khai thác lưu trú.
Tùy Chỉnh Kế Hoạch Vay Vốn
Kéo các thanh trượt bên dưới để hệ thống tính toán tự động theo thời gian thực.
Giá trị biệt thự dự kiến:12.0 Tỷ VNĐ
Tỷ lệ vay ngân hàng (%):50%
Thời hạn vay vốn (Năm):20 Năm
Lãi suất vay ưu đãi (%/Năm):7.5%/Năm
KẾT QUẢ DỰ TÍNH
Ước tính theo phương thức dư nợ giảm dần
Số tiền trả góp tháng đầu tiên:
62.5 Triệu
Vốn tự có cần chuẩn bị:6.00 Tỷ VNĐ
Số tiền ngân hàng giải ngân:6.00 Tỷ VNĐ
Tiền gốc trả hàng tháng:25 Triệu VNĐ
Tiền lãi tháng đầu:38 Triệu VNĐ
Ước tính doanh thu cho thuê:~32 Triệu VNĐ / tháng
Hình Ảnh Thực Tế
Hiện Trạng Dự Án & Tiến Độ Hoàn Thiện
Hạ tầng đường sá, cây xanh cảnh quan và các dãy biệt thự mẫu đã hoàn thiện đồng bộ, cư dân có thể nhận bàn giao ngay.
Giải Đáp Thắc Mắc
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Tất cả thông tin then chốt về pháp lý, lộ trình phát triển và tiềm năng sinh lời của Phú Cát City.
Các căn biệt thự đã hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và xây thô theo quy hoạch đều đã có sổ đỏ riêng từng lô. Khi mua bán, các bên thực hiện ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng Công chứng theo đúng quy định của Luật Đất đai, sau đó làm thủ tục sang tên đổi chủ chính thức tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội.
Chủ đầu tư Thành Hưng hiện đang ưu tiên vận hành ổn định hệ sinh thái biệt thự thấp tầng và cảnh quan suối Con Gái cho cư dân về an cư. Phân khu 03 tòa cao tầng và trung tâm thương mại tập trung sẽ được triển khai theo kế hoạch song song với tốc độ lấp đầy dân cư và hoàn thiện hạ tầng của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
Rất khả quan. Hiện tại, với làn sóng hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư công nghệ của FPT, Viettel, VNPT, Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Quốc gia (NIC) và giảng viên ĐHQG Hà Nội làm việc trong bán kính 2 – 5km, nhu cầu thuê biệt thự sân vườn để ở dài hạn hoặc làm mô hình homestay nghỉ dưỡng gia đình cuối tuần đang duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại dòng tiền đều đặn từ 25 – 45 triệu đồng/tháng.
Đăng Ký Trực Tiếp
Nhận Trọn Bộ Tài Liệu & Bảng Giá Gốc Phú Cát City
Đăng ký ngay hôm nay để nhận bảng tính giá chi tiết từng căn, sơ đồ phân lô 1/500 và chính sách chiết khấu thanh toán sớm tốt nhất từ Chủ đầu tư.
Trọn bộ hồ sơ pháp lý & bản scan sổ đỏ từng phân khu
Bảng phân tích dòng tiền vay vốn ngân hàng 0% lãi suất
Xe đưa đón tận nhà xem dự án và thực tế suối Con Gái miễn phí
Đăng Ký Tư Vấn & Tham Quan
Chuyên viên phòng kinh doanh sẽ liên hệ hỗ trợ Quý khách trong vòng 10 phút.